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维护劳动者合法权益,致力解决房屋租赁纠纷

2020-07-31 17:29:07 来源:华北水利水电大学 作者:卞紫怡

核心提示:7月22日,法学院循法抗疫实践队围绕复工复产和房屋租赁等方面普及有关法律知识。

华北水利水电大学 2020-07-31 发表于 中国大学生之声

 

       夏夜欲晓,银汉初移,鸟语啁啾,朝颜悄绽,大暑送了我们一片清凉,今日虽有雨敲窗,但对循法抗疫实践队成员来说并没有倚窗听雨的闲暇,有的只是迎着小雨把有关劳动用工和涉疫房屋租赁合同法律知识讲给群众听的喜悦。

 

           

 

       不同于以往的街头宣讲,实践队成员纷纷走进店铺等了解涉疫房屋租赁的情况并普及有关法律知识。宣讲中实践队成员从一位姑娘处了解到其租房的情况,她表示:“居住性租房的租金不予退还,而且商铺型租房的租金也不予退还,这也是按事前签订的租房合约进行的。”,甚至一位线下实体店店主表示:“今天因为疫情原因,房屋租赁价格上涨,许多房东打着因今年经济不景气的噱头,直接要求租客上涨房租”。

       针对此情况,成员热心地为其讲述了解决方法,普及了有关合同变更的法律知识。此次疫情确实导致了租赁履行障碍,可就遇到的因不可抗力而导致履行障碍的情况及时与出租方进行协商,甚至按照公平和诚实信用原则变更合同条款并签订补充协议,以此来适当降低或者减除疫情期间的租金,也可选择延长租期。当然,如若以后遇到不可抗力情况,也可选择这种私立救济的方式减少纠纷产生。

       当然通过与群众的大量交流,成员也进行了一定的思考,其认为对于租赁房屋用于商业经营的承租方来说,一方面,疫情防控期间因营业时间缩短、客流明显减少等原因其遭受了较大的经济损失,有减免租金的内在需求;另一方面,社会舆论关于要求出租方减免租金的呼声越来越高,租赁行业协会陆续发布了减租倡议书,鼓励、呼吁业主能够在特殊时期主动减免租金以共渡难关。

       除了在房屋租赁方面进行了宣讲,实践队成员也就劳动用工做了主题宣讲。成员根据实际调查发现:许多超市的员工需要自己购买口罩,很多并没有主动发放一些医疗用品。另外对于复工期间企业是否应当为员工提供口罩的问题,大家各抒已见,有的人认为企业不负此责任,应该自备口罩;有的人认为,企业应该保证员工的人身安全,避免其受感染。因此实践队成员将《中华人民共和国劳动法》此条规定:“企业必须为员工提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品,对从事有职业危害作业的员工应当定期进行健康检查”讲给大家听。很开心,超市员工因此认识到了劳动法赋予自己的权利、赋予用工单位的职责。

       疫情虽带给我们诸多不确定性与不平衡性的风险,但法治时代这些问题都有解决办法。身为新时代大学生,我们有责任广泛普及法律知识,弘扬法治精神。

 

 

 

 

 

 

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